70 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 230,2 m² · constr. 2024 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017572892042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 653 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 934 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 265 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 318 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 111 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 862 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 829 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 029 482 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 866 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 919 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 753 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 956 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 907 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 139 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 871 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +77 670 $ | 926 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 865 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 748 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 098 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.