65 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017572892599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 162 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 683 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 542 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 510 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 506 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 649 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 247 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 351 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 705 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 685 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 605 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 469 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.