71 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 126,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017572892653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 150 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 712 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 450 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 401 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 731 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 462 661 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 690 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 859 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 491 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 532 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 450 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.