75 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 84,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017572892681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 495 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 142 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 564 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 683 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 362 802 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 965 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 551 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 406 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 570 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 746 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 328 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 546 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 500 550 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 374 484 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.