43 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 115,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572893469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
81017572893469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 226 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 728 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 647 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 542 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 569 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 369 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 745 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 617 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 556 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 751 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 259 697 $ Poids 70 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 492 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.