47 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572893506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017572893506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 201 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 792 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 694 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 511 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 614 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 569 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 394 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 846 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 283 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.