55 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 132,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +133.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572893524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017572893524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 400 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 440 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 333 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 350 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 515 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 189 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 781 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 698 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 505 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 764 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 375 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 779 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 695 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 357 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 578 374 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.