63 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 198,1 m² · constr. 1992 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572893552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
81017572893552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 0 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 373 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 359 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 886 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 822 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 833 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 895 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 676 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 869 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 491 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 002 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 772 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −17 207 $ | 612 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 427 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 810 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 990 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 738 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 888 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 755 598 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.