63 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 219,2 m² · constr. 2005 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572893561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
81017572893561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 15 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 817 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 363 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 590 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 832 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 877 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 847 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 737 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 995 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 670 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 860 144 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 87 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 850 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 823 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 961 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 824 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 910 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 696 584 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 813 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 935 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.