35 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572894368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017572894368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 382 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 754 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 428 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 440 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 814 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −21 917 $ | 399 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 342 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 431 919 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 973 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 357 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 514 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 805 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 532 167 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.