37 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572894395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
81017572894395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 570 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 271 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 775 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 376 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 438 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 681 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +31 889 $ | 503 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 652 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 670 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 693 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 315 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 356 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 495 523 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.