41 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 189,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572894432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017572894432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 104 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 644 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 453 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 268 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 823 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 793 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 559 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 887 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 531 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 755 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 843 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 558 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 766 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 537 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 543 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.