23 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572895224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
81017572895224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 527 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 807 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −29 214 $ | 470 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 344 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 754 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 887 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +2 682 $ | 267 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 849 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 786 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 528 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 430 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 728 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.