29 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 206,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +123.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572895291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
81017572895291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 191 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 675 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 524 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 708 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 199 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 853 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 848 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 665 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 634 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 727 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 944 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 542 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −55 968 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 621 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 936 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 799 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 723 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.