212 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 153,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572900371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
81017572900371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 789 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +45 656 $ | 649 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 406 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 779 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 483 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 319 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 536 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 943 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 86 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +71 552 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 791 611 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 755 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 777 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 635 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 559 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 627 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +43 278 $ | 565 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 268 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −50 313 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 651 158 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.