228 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 165,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572901216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
81017572901216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 637 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 153 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 880 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +45 656 $ | 672 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 635 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 580 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 914 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 821 681 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 807 $ Poids 50 % |
| 7 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 283 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 556 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 590 503 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 604 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 943 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 953 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 903 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 809 001 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 901 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 502 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.