225 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 127,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572901762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017572901762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 37 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 138 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 438 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 469 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 355 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 422 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 722 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 501 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 130 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 499 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 493 233 $ Poids 73 % |
| 9 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 220 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 417 469 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 177 $ Poids 73 % |
| 11 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 166 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 593 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 841 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 437 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.