223 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572901780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
81017572901780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 19 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 825 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 467 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 338 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 508 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 896 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 740 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 882 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +21 306 $ | 615 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 670 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 626 $ Poids 59 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 780 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 921 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 704 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 538 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 145 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 476 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 633 359 $ Poids 51 % |
| 12 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 169 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 640 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.