211 Rue PIONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572903898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
81017572903898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 267 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 439 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 850 $ Poids 94 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 447 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 423 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 293 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 308 $ Poids 87 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 333 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 417 769 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 311 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 499 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 455 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 493 593 $ Poids 84 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 339 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 481 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 602 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 436 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 123 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.