210 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 254,7 m² · constr. 1977 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572904127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
81017572904127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 909 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 69 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 980 996 $ Poids 54 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +81 640 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 783 568 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 938 167 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 856 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 531 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 787 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 400 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 807 172 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 825 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 902 075 $ Poids 28 % |
| 11 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 100 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 889 754 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 802 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.