213 Rue PIONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572904820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
81017572904820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 284 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 466 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 317 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 741 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 456 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 447 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 498 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 329 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 527 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 346 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 439 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 520 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 332 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 631 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 338 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +36 414 $ | 508 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 459 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.