205 Rue CHANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 117,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572905697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
81017572905697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 171 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 583 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 430 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 441 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 562 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 424 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 482 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 614 314 $ Poids 85 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 476 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 419 322 $ Poids 81 % |
| 7 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 569 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 495 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 481 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 706 690 $ Poids 80 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 280 $ Poids 80 % |
| 10 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 481 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 501 831 $ Poids 80 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 404 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +25 704 $ | 483 396 $ Poids 79 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 438 279 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.