203 Rue CHANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 143,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572905715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017572905715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 155 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 463 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 769 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 535 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 521 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 999 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 586 $ Poids 62 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 413 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 487 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 952 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 459 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 656 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 170 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 649 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 947 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 485 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 463 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 550 424 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.