214 Rue CHANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 159,8 m² · constr. 1984 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572906135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
81017572906135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 293 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 615 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 178 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 718 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 294 $ Poids 59 % |
| 5 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 215 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 599 336 $ Poids 56 % |
| 6 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 206 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 712 898 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 817 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 571 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 594 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 549 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 665 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, avenue des Voyageurs, Gatineau 2024-11-15 · 190 m · Vendu 610 000 $ (3 666 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 738 246 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 971 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 584 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 091 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.