208 Rue CHANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 115 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572906190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017572906190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 449 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 434 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 559 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 418 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 443 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 605 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 390 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 475 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 486 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 413 353 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 668 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 511 161 $ Poids 82 % |
| 10 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 502 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 494 333 $ Poids 79 % |
| 12 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 154 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.