209 Rue CHANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 172,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572906650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
81017572906650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 228 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 348 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 692 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 755 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 744 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 594 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 762 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 604 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 133 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 739 027 $ Poids 55 % |
| 7 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 622 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 675 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 662 030 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 836 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +51 744 $ | 693 344 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 697 $ Poids 40 % |
| 12 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 600 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 470 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.