211 Rue FONDATEURS · Gatineau
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 197,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572910632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
81017572910632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 81 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 679 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 558 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 242 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 708 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 79 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 581 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 537 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 707 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 508 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 538 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 721 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 886 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 691 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 673 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 510 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 638 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 790 526 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.