220 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572910951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
81017572910951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 294 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 429 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 943 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 140 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 688 612 $ Poids 92 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 489 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 265 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 489 359 $ Poids 84 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 364 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 409 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 380 228 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 586 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +29 611 $ | 493 381 $ Poids 81 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 798 $ Poids 80 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 826 $ Poids 79 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 799 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.