200 Rue PIONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 135,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572912077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
81017572912077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 188 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 753 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 202 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 476 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 880 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 864 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 655 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 394 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +21 173 $ | 511 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 952 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 457 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 862 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 536 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 250 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 642 061 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 233 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 538 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.