240 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572912104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017572912104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 457 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 606 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 420 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 406 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 380 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 418 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 395 771 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 505 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 273 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 378 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 446 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.