241 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572912620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017572912620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +21 306 $ | 634 490 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 497 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 567 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 72 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 633 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 815 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 764 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 427 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 525 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 859 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 482 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 720 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 830 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 807 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 898 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 001 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.