243 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572912800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017572912800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 462 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 424 623 $ Poids 85 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 492 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 465 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 383 467 $ Poids 82 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 329 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 381 680 $ Poids 79 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 474 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 346 $ Poids 78 % |
| 9 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 422 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 167 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 532 $ Poids 75 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 252 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 454 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.