200 Avenue VALLON · Gatineau
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 134,4 m² · constr. 1984 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572913312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
81017572913312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 240 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 746 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 250 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 471 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 867 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 420 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 901 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 435 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 506 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 984 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 455 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 906 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 534 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 285 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 533 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 454 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 452 507 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.