213 Avenue VALLON · Gatineau
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572913709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
81017572913709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 326 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 449 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 316 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 717 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 520 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 432 441 $ Poids 81 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 363 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 510 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 400 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 426 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 503 618 $ Poids 76 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 420 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 492 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 375 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 609 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 449 $ Poids 64 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 445 552 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.