208 Avenue VALLON · Gatineau
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 115,8 m² · constr. 1985 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572914211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017572914211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 308 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 438 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 490 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 421 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 642 $ Poids 88 % |
| 5 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 376 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 416 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 492 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 351 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 498 238 $ Poids 84 % |
| 8 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 377 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +25 704 $ | 479 752 $ Poids 83 % |
| 9 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 324 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 702 057 $ Poids 81 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 342 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 435 238 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.