222 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 190,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572914908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
81017572914908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 124 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 644 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 593 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 229 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 694 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 474 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 666 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 508 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 694 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 457 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 571 550 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 871 435 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 573 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 625 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 436 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 998 $ Poids 51 % |
| 11 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 772 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 499 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.