229 Avenue VALLON · Gatineau
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572915534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
81017572915534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 119 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 595 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 719 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 441 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 452 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 924 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 709 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 489 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 741 $ Poids 62 % |
| 7 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 487 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 513 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 601 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 342 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 586 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 487 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 669 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 484 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 500 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 428 768 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.