228 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +124.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572915835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017572915835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 123 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 593 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 716 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 459 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 450 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 899 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 707 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 504 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 511 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 508 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 608 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 626 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 582 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 482 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 521 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 427 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 610 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 485 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.