592 Rue CAVEAU · Gatineau
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 226,6 m² · constr. 1995 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572918401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
81017572918401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 801 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 800 096 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 840 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 934 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 754 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 803 542 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 965 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 746 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 760 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 783 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 675 609 $ Poids 45 % |
| 7 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 544 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +80 358 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 820 529 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 853 037 $ Poids 38 % |
| 9 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 904 990 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 770 532 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 845 347 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 795 039 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.