247 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572922170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
81017572922170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 180 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 278 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 438 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 780 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 502 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 287 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 499 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 502 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 423 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 365 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 417 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 691 700 $ Poids 70 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 493 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 318 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 593 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 841 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 437 545 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.