212 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 252,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572923009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
81017572923009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
486 900 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 933 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 964 462 $ Poids 61 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 804 824 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 904 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 575 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 802 637 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 887 075 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 352 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 807 312 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 847 039 $ Poids 37 % |
| 9 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 365 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +68 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 176 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 891 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 906 657 $ Poids 31 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −51 977 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 840 044 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 828 964 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.