206 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572923064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
81017572923064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 320 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 444 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 710 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 529 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 427 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 349 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 505 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 401 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 421 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 498 571 $ Poids 78 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 449 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 487 008 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 441 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 463 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.