207 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572923496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017572923496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 368 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 426 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 322 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 456 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 578 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 411 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 396 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 486 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 450 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 407 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 494 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 469 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 498 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 426 030 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.