221 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572924369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017572924369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 510 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 428 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, Avenue des Voyageurs, Gatineau 2025-10-31 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 273 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 451 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 675 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2025-07-31 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 033 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 889 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 501 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 483 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 413 673 $ Poids 67 % |
| 11 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 630 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 375 723 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.