215 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572924413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
81017572924413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
486 900 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 499 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 444 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 501 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 432 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 605 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 390 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 470 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 408 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 403 517 $ Poids 80 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 484 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 387 751 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 104 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, Avenue des Voyageurs, Gatineau 2025-10-31 · 55 m · Vendu 540 000 $ (5 273 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 967 $ Poids 79 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 622 $ Poids 78 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 443 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 461 988 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.