223 Avenue VOYAGEURS · Gatineau
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572925331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017572925331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 518 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +8 568 $ | 437 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, Avenue des Voyageurs, Gatineau 2025-10-31 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 273 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 462 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 418 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2025-07-31 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 033 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 782 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 643 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 953 $ Poids 71 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 425 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 505 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 493 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 826 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.