230 Avenue GRAND-CALUMET · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 140,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572925559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
81017572925559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 189 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 613 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 860 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 728 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 535 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 739 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 536 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 466 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 693 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 500 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 629 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 460 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 734 $ Poids 51 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 669 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 645 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 578 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 529 082 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.