259 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 198,9 m² · constr. 1983 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572932772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
81017572932772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 325 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 247 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 707 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 272 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 709 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 247 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 732 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 233 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 603 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 709 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 888 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 128 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 701 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 289 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 640 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 710 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −70 194 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 860 269 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.