220 Rue SAMUEL-EDEY · Gatineau
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572933594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
81017572933594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 602 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 422 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 479 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 445 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 204, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2025-07-31 · 72 m · Vendu 535 000 $ (5 033 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 970 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 408 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 609 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 477 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, avenue des Artisans, Gatineau 2025-06-26 · 508 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 499 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 409 869 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.