42 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
1 072 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 289,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 626 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572990836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
81017572990836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 367 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 116 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 613 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 565 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 1 051 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 504 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +73 471 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 984 051 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 84 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +99 581 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 140 669 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 497 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 773 $ · Ajust. âge +60 410 $ | 1 017 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 902 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 222 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 027 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 856 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 118 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 324 m · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 170 238 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 470 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 187 016 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue du Golf, Gatineau 2024-06-21 · 485 m · Vendu 790 000 $ (2 955 $/m²) 267,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 032 905 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.